Rechner für den Gebäudeversicherungswert 1914
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, einen Onlinerechner für die Berechnung der Größen rund um den Wert 1914 anzubieten. Unsere Online-Tools stellen wir kostenfrei für die Allgemeinheit zur Verfügung.
Ob damaliger Neubauwert, Umrechnung oder Wertermittlung nach dem GDV-Häuschenmodell – mit unseren Rechnern ermitteln Sie schnell und zuverlässig alle relevanten Größen rund um den Wert 1914. Die Nutzung ist kostenlos, unverbindlich und nach einmaliger Anmeldung möglich.
Folgende Werte können Sie mit unserem Tool um-/berechnen
- Wert 1914
- Wert 2000
- Aktueller Neubauwert
- GDV-Häuschenmodell
Der Wert 1914 ist eine fiktive Hilfsgröße zur Berechnung von Gebäudewerten. Er hilft bei Gebäudeversicherungen, einen einheitlichen Basiswert für verschiedene Berechnungen zu schaffen.
Beispielsweise kann man über diesen fiktiven Wert 1914 anschließend mit dem Baupreisindex den heutigen Neubauwert eines Gebäudes ermitteln. Dieser Faktor soll sicherstellen, dass durch die Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit keine Unterversicherung des Gebäudes entsteht. Es handelt sich also um eine Anpassung unter Berücksichtigung der Wertsteigerung.
Wichtig: Der Wert 1914 und die damit in Verbindung stehenden Berechnungen sind nur für die Versicherungssumme in der Gebäudeversicherung ausschlaggebend. Sie können mit dem Wert 1914 weder den aktuellen Marktwert eines Gebäudes berechnen, noch den Einheitswert für Finanzämter und Behörden.
Wert 1914 berechnen
Mit den folgenden Rechnern ermitteln Sie den Wert 1914 nach einem An- oder Umbau und berechnen den Neubauwert eines beliebigen Jahres.
Schnellrechner: Wert 1914 umrechnen
An-/Umbau zu einem bestehenden Gebäude
Versicherungssumme nach An- oder Umbau: Erklärung und Beispiel →
Wert 1914 umrechnen
Hier rechnen Sie Baukosten in den Wert 1914 oder den Wert 2000 um und wandeln beide Werte ineinander um.
Wert 1914 nach GDV-Häuschenmodell ermitteln
Kennen Sie die Baukosten nicht, ermitteln Sie den Wert 1914 über Gebäudetyp, Wohnfläche und Ausstattung.
Nach GDV-Häuschenmodell
Leider steht der Rechner nur für Anzeigegeräte mit einer Mindestbreite von 1430 px zu Verfügung. Ändern Sie die Auflösung oder zoomen Sie aus der Seite hinaus, z. B. via STRG und dem Mausrad. Für Smartphones und Tablets steht der Schnellrechner zur Verfügung.
Umrechnung der Versicherungssumme 1914
In der Wohngebäudeversicherung wird die Versicherungssumme häufig als Versicherungssumme 1914 angegeben, also als Wert 1914 in Mark. Weil sich die Baupreise von 1914 nicht mehr ändern, bleibt diese Summe über die gesamte Vertragslaufzeit gleich.
Damit der Versicherungsschutz trotzdem zu den heutigen Baukosten passt, passt der Versicherer die Versicherungssumme 1914 jedes Jahr über einen Index an die aktuellen Baupreise an. So bleibt der Schutz auf dem heutigen Neubauwert, ohne dass Sie die Summe selbst ändern müssen – das beugt einer Unterversicherung vor.
Unser Rechner nutzt dafür den Baupreisindex für Wohngebäude (Basis 1914 = 100): Neubauwert = Wert 1914 × Baupreisindex ÷ 100. Eine Versicherungssumme 1914 von 25.000 Mark entspricht mit dem Baupreisindex 2026 von 2.263,6 einem Neubauwert von 565.900 Euro.
Verwendet Ihr Versicherer statt des Wertes 1914 den Wert 2000, rechnen Sie beide Größen mit dem Faktor 10,313 ineinander um: Wert 2000 umrechnen. Wie Sie den Wert 2000 direkt aus den Baukosten ermitteln, zeigt die Seite Wert 2000 berechnen. Nach einem Anbau oder einer Modernisierung sollten Sie die Versicherungssumme nach An- oder Umbau anpassen.
Wert 1914 ermitteln: drei Wege
Welcher Weg zum Wert 1914 für Sie passt, hängt davon ab, welche Angaben Ihnen vorliegen.
- Aus Ihren Unterlagen: Ist Ihr Gebäude bereits versichert, steht der Wert meist im Versicherungsschein Ihrer Wohngebäudeversicherung, häufig als „Versicherungssumme 1914“ oder „Wert 1914“. [PRÜFEN: Bei älteren Gebäuden kann der Wert auch in einer Brandversicherungsurkunde stehen.] Bei Unklarheiten nennt Ihnen Ihr Versicherer den Wert.
- Aus den Baukosten mit dem Baupreisindex: Kennen Sie die Baukosten aus dem Baujahr, teilen Sie diese durch den Baupreisindex des Baujahres und multiplizieren mit 100. Ein Haus, das 1995 für 400.000 DM gebaut wurde, hat mit dem Baupreisindex 1995 von 2.046,1 einen Wert 1914 von 19.600 Mark (aufgerundet auf volle 100). Formeln und Rechner finden Sie unter Neubauwert berechnen mit dem Baupreisindex.
- Nach dem GDV-Häuschenmodell: Liegen weder Unterlagen noch Baukosten vor, etwa bei älteren Gebäuden oder nach einem Kauf, hilft das GDV-Häuschenmodell: Sie wählen den Gebäudetyp, geben die Wohnfläche an und bewerten die Ausstattung. Daraus ergibt sich die Versicherungssumme 1914.
Häufige Fragen zum Wert 1914
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um den Wert 1914 und die Versicherungssumme.
Was ist der Wert 1914?
Der Wert 1914 ist ein fiktiver Gebäudewert in Mark. Er gibt an, was der Bau eines Gebäudes im Jahr 1914 gekostet hätte. Wohngebäudeversicherungen nutzen ihn als feste Rechengröße für die Versicherungssumme. Weil sich die Preise von 1914 nicht mehr ändern, bleibt der Wert 1914 über die gesamte Vertragslaufzeit gleich.
Warum rechnen Gebäudeversicherungen mit dem Wert 1914?
Baukosten steigen jedes Jahr. Würde man die Versicherungssumme in Euro festschreiben, wäre ein Gebäude nach einigen Jahren unterversichert: Im Schadenfall reicht das Geld dann nicht mehr für den Wiederaufbau. Mit dem Wert 1914 als Basis wird die Versicherung jedes Jahr über einen Index an die aktuellen Baupreise angepasst. So bleibt der Versicherungsschutz auf dem heutigen Neubauwert, ohne dass Sie die Summe selbst ändern müssen.
Wie rechne ich den Wert 1914 in den heutigen Neubauwert um?
Sie multiplizieren den Wert 1914 mit dem Baupreisindex für Wohngebäude (Basis 1914 = 100) und teilen durch 100:
Neubauwert = Wert 1914 × Baupreisindex ÷ 100
Beispiel mit dem Baupreisindex 2026 von 2.263,6: Ein Haus mit einem Wert 1914 von 25.000 Mark hat einen Neubauwert von 25.000 × 2.263,6 ÷ 100 = 565.900 Euro. Unser Rechner „Damaliger Neubauwert Wert 1914“ erledigt das für Sie und kennt die Indexwerte der einzelnen Jahre.
Wie rechne ich einen Neubauwert in den Wert 1914 zurück?
Umgekehrt teilen Sie den Neubauwert durch den Baupreisindex des Jahres und multiplizieren mit 100:
Wert 1914 = Neubauwert ÷ Baupreisindex × 100
Beispiel: Ein Neubauwert von 565.900 Euro im Jahr 2026 ergibt 565.900 ÷ 2.263,6 × 100 = 25.000 Mark. Das brauchen Sie zum Beispiel, wenn Sie die Baukosten Ihres Hauses kennen und daraus die Versicherungssumme 1914 bestimmen möchten.
Was ist der Wert 2000 und wie hängt er mit dem Wert 1914 zusammen?
Manche Versicherer verwenden statt des Wertes 1914 den Wert 2000. Das ist derselbe Gedanke, nur mit den Baupreisen des Jahres 2000 und in Euro. Für die Umrechnung gilt:
Wert 2000 = Wert 1914 × 10,313
Beispiel: 25.000 Mark (Wert 1914) entsprechen 25.000 × 10,313 = 257.825 Euro, aufgerundet auf volle 100 Euro also 257.900 Euro (Wert 2000). Für die Gegenrichtung teilen Sie den Wert 2000 durch 10,313.
Wie ermittle ich den Wert 1914 für mein Haus?
Dafür gibt es zwei Wege. Kennen Sie die Baukosten aus dem Baujahr, rechnen Sie diese über den Baupreisindex auf den Wert 1914 zurück. Kennen Sie die Baukosten nicht, hilft das GDV-Häuschenmodell des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft: Sie wählen den Gebäudetyp (zum Beispiel mit oder ohne Keller, Anzahl der Geschosse, Dachform), geben die Wohnfläche an und kreuzen die Ausstattung an. Daraus ergibt sich der Wert 1914 pro Quadratmeter und die Versicherungssumme 1914. Beide Wege finden Sie als Rechner auf dieser Seite.
Wo finde ich den Wert 1914 meines Gebäudes?
Wenn Ihr Gebäude bereits versichert ist, steht der Wert meist im Versicherungsschein Ihrer Wohngebäudeversicherung, häufig als „Versicherungssumme 1914“ oder „Wert 1914“. Bei Unklarheiten kann Ihnen Ihr Versicherer den Wert nennen.
Ist der Wert 1914 in Mark oder Euro angegeben?
Der Wert 1914 wird in Mark angegeben, weil er sich auf die Baupreise des Jahres 1914 bezieht. Der Wert 2000 wird dagegen in Euro angegeben. Rechnen Sie den Wert 1914 in einen Neubauwert um, ergibt sich die Währung aus dem gewählten Jahr: bis 1947 Mark, von 1948 bis 2000 DM und ab 2001 Euro.
Wie wird die Gebäudeversicherung berechnet?
Grundlage ist die Versicherungssumme, bei vielen Versicherern als Versicherungssumme 1914 angegeben. Der Versicherer passt sie jedes Jahr über einen Index an die aktuellen Baupreise an. [PRÜFEN: Der Jahresbeitrag ergibt sich aus der Versicherungssumme 1914, dem Beitragssatz des Tarifs und dem Anpassungsfaktor des Versicherers (gleitender Neuwertfaktor); der Beitragssatz hängt unter anderem von Lage, Bauart und versicherten Gefahren ab.] Die genauen Werte nennt Ihnen Ihr Versicherer.
Kann ich mit dem Wert 1914 den Verkaufswert meiner Immobilie berechnen?
Nein. Der Wert 1914 beschreibt nur, was der Wiederaufbau des Gebäudes kostet, und ist allein für die Versicherungssumme der Gebäudeversicherung gedacht. Grundstück, Lage und Marktlage fließen nicht ein. Für den Marktwert oder steuerliche Werte ist ein Gutachten oder eine Bewertung nach anderen Verfahren nötig.